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📝 피해봤다면 이렇게 적으세요!
신청서 하나로 수천만 원 돌려받을 수도?! 절대 틀리면 안 되는 작성 꿀팁 대방출!
전세사기 피해… 막상 당하고 나면 진짜 막막하죠 😔
“뭘 어디다 어떻게 써야 하는지도 모르겠고,
서류만 봐도 머리가 지끈지끈...”
그런데 요즘은 국가에서 전세사기 피해자를 위한 구제제도를 운영하고 있어서
정확히 신청서만 잘 작성하면 보증금 일부라도 돌려받을 수 있는 가능성이 있어요!
그.러.나!
신청서 내용이 부실하거나, 잘못 작성되면 접수조차 안 되는 경우도 많다구요!
그래서 오늘은!
✔ 어떤 항목이 중요한지
✔ 어디에 제출해야 하는지
✔ 어떤 식으로 써야 더 유리한지까지
전세사기 피해 구제 신청서, 진짜 실전처럼 작성하는 꿀팁을 알려드립니다!
어려운 용어는 빼고, 진짜 피해자 입장에서 쉽게 정리해봤어요!
지금부터 차근차근 따라와 주세요 🙌
🧾 1. 전세사기 피해 구제 신청, 어디에 하는 건가요?
현재 전세사기 피해자들을 위한 구제는
국토교통부 ‘전세사기 피해지원센터’, LH(한국토지주택공사), 지자체에서 받고 있어요.
✔ LH 전세사기 피해 지원 접수처
✔ 전세사기 특별법에 따른 신청 → 피해자로 인정되면 지원 가능
✔ 온라인 신청 or 방문 접수 모두 가능
단, 피해자 인정 기준에 부합해야 하며, 서류 제출이 매우 중요!
그래서 신청서가 제대로 작성돼야 절차가 진행됩니다!
📄 2. 신청서 양식, 어디서 구하나요?
신청서는 LH홈페이지 또는 전세사기피해지원센터 사이트에서
PDF 또는 한글 파일 형식으로 다운로드 가능!
✔ "전세사기 피해자 확인 신청서"
✔ "보증금 반환확인 신청서"
✔ "입증서류 제출 확인서" 등
종류가 다양하지만, 기본 신청서는 꼭 작성해야 하는 핵심 서류!
사이트에서 다운로드 → 출력 후 손으로 작성하거나,
PDF 편집기로 컴퓨터에서 직접 작성도 가능해요!
✍️ 3. 신청서 작성 시 필수 기재 항목은?
전세사기 피해 구제 신청서에는 꼭 들어가야 할 정보들이 있어요.
1️⃣ 신청인 정보: 이름, 연락처, 주소, 입주일자
2️⃣ 계약내용: 임대차계약서 내용 (보증금, 계약일, 계약서 사본 첨부)
3️⃣ 피해 상황: 언제부터 어떤 피해를 입었는지 구체적으로 작성
4️⃣ 피해 유형: 깡통전세, 이중계약, 위장 임대인 등
5️⃣ 요청사항: 보증금 반환, 임시거처 제공, 긴급지원 등
✔️ 피해 상황은 간단하지만 구체적으로
✔️ 숫자, 날짜, 계약 내용 등 사실 기반으로만 작성!
🧷 4. 피해사실은 이렇게 입증해야 해요!
신청서만 작성하고 끝이 아니에요!
피해를 입증할 수 있는 자료를 반드시 첨부해야 합니다!
📎 전세 계약서 원본 또는 사본
📎 등기부등본 (말소, 경매 등 내역 확인용)
📎 임차인 명의 입금 내역서 (보증금 송금 증빙)
📎 확정일자 부여된 전입신고 확인서
📎 전세보증보험 가입 내역 (있다면 유리!)
서류가 많을수록, 피해자가 성실하게 입주했음을 보여줄 수 있어요!
📝 5. 피해 사례 작성, 이렇게 써야 통과 확률 ↑
신청서 중 가장 중요한 파트!
바로 ‘피해 사실’과 ‘피해 내용’ 서술 부분이에요.
❌ “집주인이 도망갔습니다” → 너무 추상적
✅ “계약 후 6개월 뒤 경매가 진행되었고, 현재 집 매각금은 보증금 미달 상태입니다.” → OK!
✔ 정확한 날짜
✔ 계약 내역 요약
✔ 본인이 직접 느낀 불안한 상황 묘사
✔ 임대인과 연락이 두절된 시점 등도 포함
법적 서류지만, 너무 감정적이지 않고 사실 중심으로 작성하는 게 포인트!
📬 6. 신청서 제출 후, 이런 절차로 진행됩니다!
1️⃣ 접수 완료 후 피해자 인정 심사
2️⃣ 필요 시 추가 서류 요청
3️⃣ 피해자 인정 → 임시거처 제공, 보증금 반환 지원 대상 포함
4️⃣ LH or 지자체 통해 지원금 지급 or 긴급지원 조치
✔ 평균 심사기간: 1~2개월 소요
✔ 승인 시 문자 or 우편으로 통보
✔ 심사 탈락 시 이의신청도 가능
그러니 처음부터 완벽하게 작성하는 게 제일 중요!
❓ 전세사기 피해 구제 신청, 이런 게 궁금하셨죠?
🔹 전세사기 피해자 인정 기준은 뭔가요?
👉 보증금을 돌려받지 못했거나, 집이 경매·공매 등으로 넘어간 경우,
또는 임대인과 연락이 두절된 상태 등 명백한 피해 정황이 있을 때 인정될 수 있어요!
🔹 전세보증보험에 가입 안 했는데도 신청 가능한가요?
👉 가능합니다! 보험 미가입자도 전세사기 특별법 대상이 될 수 있어요.
조건만 맞으면 지원금, 임시거처, 법률 상담 등 도움 받을 수 있습니다.
🔹 신청서 작성이 너무 어렵다면 어떻게 해야 하나요?
👉 가까운 LH 지사, 지자체 피해지원센터, 법률구조공단에 가면
직접 작성 도움 받을 수 있어요! 전화 상담도 가능하니 꼭 이용하세요.
💡 신청서 하나에도 돈이 걸려있습니다!
✔ 피해 당했다면 절대 가만히 있지 마세요
✔ 신청서, 피해입증 서류, 계약서 모두 꼼꼼히 정리
✔ 서류가 잘 갖춰져 있으면 수천만 원 돌려받는 길이 열립니다!
✔ LH·지자체·정부는 지금 전세사기 피해자 돕기 위해 움직이고 있어요
혼자 끙끙 앓지 마시고, 지금 바로 도움 요청하세요!
“그래도 해볼 걸…” 후회는 나중에 안 하셔야죠!